Waterfront by Missoni, Al Reem Island
Emirates Developments

Waterfront by Missoni

Башня Missoni на 250 квартир на острове Аль-Рим, со своим выходом к пляжу.

AED 1,9 млнОдна спальня отUSD 517 тыс.
40/60Рассрочка5% взнос, ключи во 2 квартале 2030
Waterfront by Missoni

О проекте Waterfront by Missoni

Одна башня, 250 квартир и вода с двух сторон

Emirates Developments строит Waterfront by Missoni в районе Shams Abu Dhabi на острове Аль-Рим. С двух сторон у башни вода, у подножия пляж. Над зигзагообразным подиумом 38 жилых этажей и 250 квартир: от одной до четырёх спален и два пентхауса с пятью спальнями. Окна смотрят на море, канал, город или зелёный квартал. Квартиры сдают с отделкой и встроенной кухонной техникой, интерьеры Missoni: светлый дуб, слоновая кость, бронза. Сдача во втором квартале 2030 года.

  • Свой выход к пляжу
  • Большой открытый бассейн
  • Падел-корт
  • Фитнес-центр
  • Спа
  • Клубная гостиная
  • Кинозал
  • VR-комната
  • Бизнес-лаунж
  • Детская комната
  • Зона барбекю
  • Озеленённые террасы
  • Магазины и рестораны у канала
  • Кухни со встроенной техникой

Инфраструктура Waterfront by Missoni

Одиннадцать удобств на двух этажах, внизу пляж

Бассейн

Большой открытый бассейн

Бассейн в полный размер на крыше подиума, среди пальм и шезлонгов, у подножия башни.

Большой открытый бассейн

Спорт

Падел-корт на террасе

Падел-корт со стеклянными стенами на открытой террасе второго этажа, среди садов и площадок для жильцов.

Падел-корт на террасе

Здоровье

Фитнес-центр и спа

Тренажёрный зал со всем оборудованием и кардиозоной, а после тренировки спа.

Фитнес-центр и спа

Досуг

Клубная гостиная, кинозал, VR-комната и бизнес-лаунж

Клубная гостиная с видом на остров, свой кинозал, VR-комната и бизнес-лаунж: встречи можно проводить, не выходя из дома.

Клубная гостиная, кинозал, VR-комната и бизнес-лаунж

Дети

Детская комната и зона барбекю

Игровая комната для детей в палитре Missoni, а для выходных зона барбекю и озеленённые террасы.

Детская комната и зона барбекю

Берег

Пляж у подножия башни, магазины у канала

К пляжу ведёт озеленённая площадь, дорогу переходить не нужно. Вдоль канала прогулочная улица с магазинами и ресторанами.

Пляж у подножия башни, магазины у канала

Квартиры и цены в Waterfront by Missoni

Квартиры с 1–4 спальнями и два пентхауса

КвартираЦена отПлощадь отЦена за м² / ft², от
Тип
Одна спальня
Площадь
62–104 м² / 668–1 119 ft²
Сдача
2 кв. 2030

Где находится Waterfront by Missoni

Shams Abu Dhabi, остров Аль-Рим

Башня стоит у воды в Shams Abu Dhabi на острове Аль-Рим, где иностранцы покупают жильё в собственность (freehold). До Reem Central Park 4 минуты, до Reem Mall 5 минут, до центра Абу-Даби 10 минут, до аэропорта Zayed International 25 минут.

  1. 02 мин — Школы Repton и Nord Anglia
  2. 03 мин — Reem Hospital
  3. 04 мин — Reem Central Park и Burjeel Hospital
  4. 05 мин — Reem Mall
  5. 09 мин — Остров Al Maryah
  6. 10 мин — Центр Абу-Даби
  7. 14 мин — Остров Saadiyat
  8. 25 мин — Остров Yas и аэропорт Zayed International
Карта острова Аль-Рим: школы, больницы, парки, торговые центры и время в пути от Waterfront by Missoni

Рассрочка в Waterfront by Missoni*

Платежи идут напрямую застройщику, без процентов и без банка.

Рассрочка 40/60 от Emirates DevelopmentsВсе квартиры

5%При бронировании
35%Семь платежей по 5%, последний в декабре 2029
60%После ключей (2 квартал 2030)
Весь график
  1. 5%Бронирование
  2. 5%Январь 2027
  3. 5%Июнь 2027
  4. 5%Декабрь 2027
  5. 5%Июнь 2028
  6. 5%Декабрь 2028
  7. 5%Июнь 2029
  8. 5%Декабрь 2029
  9. 60%После ключей · 2 кв. 2030

До ключей 40%: восемь платежей по 5% за три года.

*Даты платежей указаны застройщиком. Сдача: 2 квартал 2030.

Цифры

Почему Waterfront by Missoni

Продажи только стартовали, поэтому на сайте стартовые цены застройщика, и первые квартиры продаются по ним. Запросите прайс-лист: пришлём свободные квартиры с площадью, этажом и видом из окон.

40% до ключей, 60% после

Восемь платежей по 5% с момента бронирования до декабря 2029 года, остальные 60% после сдачи башни во втором квартале 2030 года.

Одна башня, 250 квартир

Второй очереди не будет. 38 этажей, и из каждой квартиры вид на море, канал, город или зелёный квартал.

Пляж у дома

К пляжу ведёт озеленённая площадь, дорогу переходить не нужно. Остров со всех сторон окружён водой.

Собственность и ноль налогов

На Аль-Риме жильё оформляют в собственность (freehold). В ОАЭ нет налога на недвижимость, на доход от аренды и на прибыль при перепродаже.

Получите прайс-лист Waterfront by Missoni

Агент PXP пришлёт цены и свободные квартиры и ответит на ваши вопросы.

или напишите нам в

Ваши данные конфиденциальны и не передаются третьим лицам.

Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Waterfront by Missoni, Al Reem IslandWaterfront by Missoni, Al Reem IslandWaterfront by Missoni, Al Reem IslandWaterfront by Missoni, Al Reem IslandWaterfront by Missoni, Al Reem Island

Вопросы о Waterfront by Missoni

Где находится Waterfront by Missoni?

В районе Shams Abu Dhabi на острове Аль-Рим. С двух сторон вода, у подножия башни свой выход к пляжу. До школ Repton и Nord Anglia 2 минуты, до Reem Central Park 4 минуты, до Reem Mall 5 минут, до центра Абу-Даби 10 минут, до аэропорта Zayed International 25 минут.

Сколько стоит квартира в Waterfront by Missoni?

С одной спальней от AED 1,9 млн (USD 517 тыс.), с двумя от AED 2,6 млн (USD 708 тыс.), с тремя спальнями, комнатой для прислуги и кабинетом от AED 5,5 млн (USD 1,5 млн), с четырьмя от AED 8,5 млн (USD 2,31 млн). Цены на два пентхауса с пятью спальнями по запросу. Это стартовые цены застройщика; какие квартиры ещё свободны, подскажем.

Какая площадь у квартир?

С одной спальней от 62–104 м² (668–1 119 ft²), с двумя от 105–176 м² (1 128–1 895 ft²), с тремя от 234–239 м² (2 516–2 571 ft²), с четырьмя от 274–320 м² (2 949–3 442 ft²). Пентхаусы от 413 м².

Какая рассрочка?

40/60 без процентов: 5% при бронировании, затем по 5% в январе 2027, июне 2027, декабре 2027, июне 2028, декабре 2028, июне 2029 и декабре 2029. Это 40% до ключей, остальные 60% после, во втором квартале 2030 года.

Когда сдача?

Застройщик планирует сдать башню во втором квартале 2030 года.

Сколько квартир в башне?

250 квартир на 38 жилых этажах: 61 с одной спальней, 135 с двумя, 44 с тремя, 8 с четырьмя и 2 пентхауса с пятью спальнями. Второй очереди не будет.

Что есть в доме для жильцов?

Одиннадцать удобств на первом и втором этажах: большой открытый бассейн, падел-корт, фитнес-центр, спа, клубная гостиная, кинозал, VR-комната, бизнес-лаунж, детская комната, зона барбекю и озеленённые террасы. Внизу выход к пляжу, у канала магазины и рестораны.

Кто застройщик?

Emirates Developments, застройщик из Абу-Даби, который строит брендовые резиденции. Партнёр этой башни Missoni; другие проекты компании выходят под именами Hilton, Elie Saab и Jumeirah.

Можно ли получить золотую визу?

Золотую визу ОАЭ на 10 лет дают владельцам недвижимости стоимостью от 2 млн дирхамов. Квартиры с двумя спальнями здесь стоят от 2,6 млн дирхамов, это выше порога; с одной спальней чуть ниже. Агент PXP подскажет, как покупка впишется в ваши планы.

Что нужно оплатить помимо цены квартиры?

Регистрационный сбор 2% от цены. Плата за обслуживание дома 248 дирхамов за м² в год.